انخفاض سعر العقار في المغرب باستثناء مدينة طنجة (تقرير)

كشف تقرير لبنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، أن سوق العقار في المغرب سجل مؤشرات أداء منخفضة، بعد أن تراجع عدد المعاملات، بنسبة 4.5% في الربع الثالث من عام 2023، فيما شكلت طنجة حالة استثنائية حيث استمرت الأسعار في الارتفاع.

وحسب التقرير فإن الانخفاضات سُجلت بنسبة 4.7% للعقارات السكنية و14.7% للعقارات ذات الإستخدام المهني وزيادة قدرها 2.8% للأراضي العقارية.

وفي الربع الثالث من عام 2023، سجل مؤشر أسعار الأصول العقارية ارتفاعا فصليا بنسبة 0.7%، يشمل زيادات بنسبة 0.8% في أسعار السكن، و0.3% في أسعار الأراضي، و1.3% في أسعار الممتلكات ذات الإستخدام المهني.

وانخفضت التداولات العقارية في المدن الكبرى (الدار البيضاء والرباط ومراكش) خلال الأشهر التسعة الأولى من السنة، باستثناء طنجة. أما بالنسبة للرباط والدار البيضاء ومراكش، فقد سجلت تراجعا ربع سنوي بنسب 18% و13.1% و9.9% على التوالي في الربع الثالث من 2023. في المقابل، تشهد المبيعات في طنجة ارتفاعا (10.6%).

وفي الرباط، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.9%، ويرجع ذلك بشكل خاص إلى ارتفاع أسعار السكن (2.9%). وفي طنجة، ارتفعت الأسعار أيضا، نتيجة ارتفاع أسعار السكن بنسبة 3,2% وأسعار الأراضي بنسبة 1,7%.

وفي المقابل، تراجعت بالنسبة للعاصمة الاقتصادية وبالنسبة لمراكش. وفي الدار البيضاء، يرتبط هذا الانخفاض بانخفاض أسعار الوحدات السكنية (0,5%) والأراضي (0,1%). والأمر نفسه بالنسبة لمراكش حيث تقلصت أسعار الأراضي العقارية بنسبة 1.4%.